מנשה - פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 298
ישיבה מ-2026-02-19
אישור פרוטוקול ישיבה מס' 297
הוועדה אישרה פה אחד את הפרוטוקול של הישיבה הקודמת (מספר 297).
למסמך המקורי (עמוד 2)אישור העברת תכנית מתאר מקומית 351-1511807 לאישור הולקחש"פ
הוועדה המקומית אישרה את העברת התכנית המתארת להרחבת דרך במצפה אילן לקבלת אישור הוועדה למתן קרקע חקלאית (הולקחש"פ), לאחר שהתנאים להפקדה מולאו. ההצבעה הייתה פה אחד בעד.
למסמך המקורי (עמוד 3)אישור הפקדת תכנית 351-1511807 להרחבת דרך הגישה לישוב מצפה אילן
הוועדה המקומית החליטה לאשר את הפקדת התכנית בתנאים, כולל השלמת נספח תנועה, נספח עצים, ותיקונים טכניים. ההחלטה אושרה בהצבעה.
למסמך המקורי (עמוד 4)אישור תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפיצול מגרש מנחלה 7 בתלמי אלעזר
אושרה התכנית לתשריט חלוקה ולפיצול מגרש מנחלה 7 בתלמי אלעזר, בכפוף לתנאים לרבות רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין בדבר זכות המעבר למגרש המפוצל ולעורף הנחלה.
למסמך המקורי (עמוד 7)אישור פיצול מגרש מגורים בנחלה תלמי אלעזר
הוועדה המקומית אישרה פיצול של מגרש מגורים (מגרש ארעי 2 בשטח 500 מ"ר) מנחלה ראשית, תוך קביעת תנאים להיתר בנייה, רישום זיקת הנאה, והריסת מבנה חקלאי קיים. ההחלטה כפופה להשלמת דרישות טכניות ולתשלום היטל השבחה בעת מימוש הזכויות.
למסמך המקורי (עמוד 8)אישור תשריט חלוקת תא שטח 82B לשני מגרשים ארעיים בעין עירון
הוועדה אישרה את התשריט לחלוקת תא שטח 82B לשני מגרשים ארעיים (211 ו-212) בשטח של 500 מ"ר כל אחד, תוך התאמה לתכנית 351-1243336 ולתצ"ר אחמ/205. האישור כולל חתימת יו"ר הוועדה על התשריט ורישום זכות מעבר/זיקת הנאה כנדרש.
למסמך המקורי (עמוד 9)אישור תשריט חלוקה לפיצול מגרש 15B באביאל
הוועדה המקומית אישרה בתנאים את תשריט החלוקה (אחמ/236) לפיצול מגרש בן ממשיך 15B מנחלה 15 באביאל, כולל התאמת שטחים ומידות בהתאם לתצ"ר אחמ/205, עם דרישות להריסת מבנה חורג כתנאי להיתר.
למסמך המקורי (עמוד 10)אישור תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפיצול מגרש 15B מנחלה 15 באביאל
הועדה המקומית אישרה את תכנית הבינוי ותשריט החלוקה המאפשרים פיצול מגרש 15B מנחלה 15, כפוף לתנאים המגדירים יחידת דיור אחת במגרש המפוצל ושתי יחידות דיור בנחלה הראשית, תוך ציון חובת תשלום היטל השבחה בגין הפיצול.
למסמך המקורי (עמוד 11)אישור תשריט חלוקה ותכנית בינוי לפיצול מגרש מנחלה 27 בשדה יצחק
הוועדה המקומית אישרה את תכנית הבינוי ותשריט החלוקה לפיצול מגרש מנחלה 27 בשדה יצחק, כפוף לתנאים המגדירים את מספר יחידות הדיור המותרות בכל מגרש (2 יח"ד במגרש הראשי ו-1 יח"ד במגרש המפוצל) ואת חובת תשלום היטל ההשבחה בעת מימוש הזכויות.
למסמך המקורי (עמוד 12)אישור בקשה להיתר שינויים למבנה אחסנה ומשרדים
הוועדה אישרה את הבקשה לביטול מבנה משרדים קיים והקמת מבנה אחסנה חד-קומתי כחלק מתכנית שינויים למרכז לוגיסטי, תוך התאמה לתב"ע וללא הקלות, בכפוף לתנאים ספציפיים כגון אי-פגיעה בקברים וקבלת אישור רשות העתיקות.
למסמך המקורי (עמוד 13)אישור תנאים להיתר בנייה בהתאם לתיקון 101 לחוק
הוועדה המקומית אישרה את הבקשה להיתר בנייה (מס' 10000558874) כפופה לתנאים סביבתיים ובטיחותיים, כולל איסור על אחסון חומרים מסוכנים, דרישות לטיפול בפסולת ורעש, והגשת נספח בטיחות אש.
למסמך המקורי (עמוד 14)אישור בקשה להקמת 3 מבנים למחסני אספקה
הוועדה אישרה את הבקשה להקמת שלושה מבנים למחסני אספקה באזור מבני המשק, בהתאם לתכנית 351-0740779 ותכנית בינוי מתוקנת, בתנאים מסוימים הכוללים תשלום אגרות והיטלים.
למסמך המקורי (עמוד 17)אישור בקשה להנחת קו יניקה תת-קרקעי למי שתייה עבור חברת מקורות
הוועדה המקומית אישרה את הבקשה להנחת קו יניקה בקוטר 16 אינץ' ליד מושב אביאל, לאחר תיקוני מיקום שהוצאו מחוץ לתחום זכות הדרך 654 והתאמה לתחום מרחב תכנון מנשה אלונה. האישור ניתן בתנאי מילוי דרישות נוספות כגון אישור נת"י לחציית כביש, אישור תשלום אגרות, וביצוע עבודות ללא גריסה בשטח.
למסמך המקורי (עמוד 20)אישור בקשה להקמת בריכת שחייה פרטית עם הקלה בקו בניין
הוועדה אישרה את הבקשה להקמת בריכת שחייה פרטית וחדר מכונות תת-קרקעי, כולל הקלה בקו בניין אחורי, בתנאי ערבות בנקאית להריסה, תשלום אגרות והיטלים, ועמידה בדרישות בטיחות ותקנות התכנון.
למסמך המקורי (עמוד 22)