מנשה - פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 294
ישיבה מ-2025-10-23
אישור פרוטוקול ישיבה מספר 293
הוועדה אישרה פה אחד את הפרוטוקול של הישיבה הקודמת, מספר 293.
למסמך המקורי (עמוד 2)אישור הוספת בקשה להיתר לבנייה לסדר היום
הוועדה אישרה הוספת בקשה להיתר (מספר 20240273) לבנייה בשם שמיר סמדר ורוני משדה יצחק לסדר היום, לאחר פרסומו.
למסמך המקורי (עמוד 2)אישור תכנית ע״מ מנשה אלונה 294 עם קבלת התנגדות חלקית
הוועדה קיבלה באופן חלקי את ההתנגדות של נתיבי ישראל ואישרה את התכנית לתוקף, בכפוף לתיקון תחום התכנית כך שלא יכלול את דרך 574 ולעדכון קו הבניין ל-40 מטר.
למסמך המקורי (עמוד 4)אישור תכנית בינוי עם תיקונים טכניים והתאמות לתשתיות
הוועדה המקומית אישרה את התכנית המוצעת לאחר קבלת חלקית של טיעוני ההתנגדות, כולל תיקוני גבולות, תאום מול נת״י והוספת הוראות לתשתיות עיליות ואקוסטיקה.
למסמך המקורי (עמוד 5)אישור תכנית להגדלת שטחי ציבור להקמת קמפוס חינוכי
הועדה המקומית אישרה את התכנית להגדלת שטחי ציבור בשטח צמוד למתחם גבעת חביבה לצורך הקמת קמפוס חינוכי הכולל שני בתי ספר, תוך דחיית התנגדויות להוספת נספחים נוספים.
למסמך המקורי (עמוד 6)אישור הפקדת תכנית מתאר מקומית להרחבת דרך במצפה אילן
הוועדה המקומית אישרה את הפקדת תכנית 351-1511807 להרחבת דרך הגישה ליישוב מצפה אילן, בתנאים כגון השלמת נספח תנועה ונספח עצים. ההחלטה אושרה בהצבעה פה אחד על ידי חברי הוועדה.
למסמך המקורי (עמוד 11)המלצה להפקדת תכנית מתאר מקומית למתקן אגרו-וולטאי בקיבוץ ברקאי
הוועדה המקומית החליטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת תכנית מתאר מקומית להקמת מתקן אגרו-וולטאי בשטח חקלאי של קיבוץ ברקאי, תוך שמירה על שימוש חקלאי במקביל. ההחלטה אושרה בהצבעה פה אחד על ידי חברי הוועדה.
למסמך המקורי (עמוד 15)אישור מתן תוקף לתכנית חיבור פיסי ונופי לקיבוץ רגבים
הוועדה המקומית אישרה את התכנית למתן תוקף, הכוללת יצירת חיבור פיסי ונופי לגרעין הקיבוץ, החלפת שטחים ציבוריים ותוספת של 4 יח״ד להשלמה ל-400 יח״ד, לאחר מילוי תנאי ההפקדה וללא התנגדויות.
למסמך המקורי (עמוד 19)אישור תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפיצול מגרש מנחלה 29 באביאל
הוועדה המקומית אישרה את תשריט החלוקה ותכנית הבינוי המאפשרים פיצול חלק ממגרש מנחלה 29, תוך התניה על קבלת היתר בניה ליחידת אירוח חדשה והריסת המבנה הקיים.
למסמך המקורי (עמוד 22)אישור תשריט לפיצול מגרש בתא שטח 29B
הוועדה אישרה את התשריט לפיצול מגרש ארעי בתנאי קבלת היתר בנייה ליחידת אירוח חדשה, לאחר הריסת יחידת האירוח הקיימת שהייתה חסם לאישור בשלב קודם.
למסמך המקורי (עמוד 23)אישור תשריט איחוד מגרשים 8/9 ו-8/10 בכפר מיסר
הועדה המקומית אישרה את איחוד שני מגרשים למגרש אחד לצרכי בנייה, תוך הדגשה שאין באישור כדי להכשיר עבירות בנייה קודמות, ונדרשו תנאי השלמה כגון נסח טאבו ופרסום בעיתונות.
למסמך המקורי (עמוד 24)אישור בקשה להיתר בנייה למבנה מגורים חד משפחתי עם בריכת שחייה
הועדה המקומית אישרה את הבקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל בריכת שחייה והקלות בקווי בניין, בכפוף לתנאים כגון הקמת גדר אטומה ומילוי אגרות.
למסמך המקורי (עמוד 25)אישור בקשה להקמת בריכת שחייה פרטית וחדר מכונות עם הקלות
הועדה אישרה את הבקשה להקמת בריכה וחדר מכונות כולל הקלות בקווי הבניין, בכפוף להקמת גדר אטומה לצמצום רעש, התקנת אמצעי בטיחות, ותיקון הבקשה בהתאם להערות הבדיקה.
למסמך המקורי (עמוד 26)אישור בקשה להקמת בריכה במגרש 202
הוועדה אישרה את הבקשה להקמת בריכה במגרש 202, כפוף להסרת ההתנגדות על ידי השכנים בתנאי הצבת גדר בנייה בגובה 1.60 מטר והתקנת אטימה אקוסטית בחדר המכונות.
למסמך המקורי (עמוד 27)אישור תנאים להצבת שלט היתר בניה וגידור אתר
אושרו תנאים להצבת שלט היתר בגדר אטומה סביב אתר הבנייה, כולל דרישות להגשת מפות, אישורי מפקח ותיאום תשתיות טרם תחילת העבודות.
למסמך המקורי (עמוד 28)אישור בקשה להיתר ליגליזציה ותוספות בנחלה 23A בשדה יצחק
הועדה אישרה את הבקשה להיתר ליגליזציה של מבני מגורים ומשרדים, כולל הקלות בקו בניין, תוך דרישה לביצוע הריסות והתאמות מסוימות. נדחה אישור מבנה שירות נפרד שאינו תואם לתב״ע.
למסמך המקורי (עמוד 29)אישור הקלה בקו בניין צידי ורישום תנאים לבקשה להיתר
הוועדה אישרה הקלה בקו בניין צידי עד 10% (מ-3.00 מ' ל-2.70 מ') עבור מבנה מס' 2, תוך הטלת תנאים נרחבים לשלב בקרת תכ״ן, כולל ביצוע הריסות, התאמות לבריכה פרטית, אישורי בטיחות וסניטריה, וכן ערבות בנקאית להריסות.
למסמך המקורי (עמוד 30)אישור תנאים להנפקת היתר בנייה ותשלומי היטלים
הוועדה המקומית אישרה את תנאי ההנפקה להיתר בנייה, כולל תשלום היטל ביוב, היטל השבחה ואגרת בנייה, וקבעה תנאים לתחילת עבודה ולגמר הבנייה.
למסמך המקורי (עמוד 31)