מנשה - פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 295
ישיבה מ-2025-11-20
אישור פרוטוקול ישיבה מספר 294
הפרוטוקול של הישיבה הקודמת אושר פה אחד על ידי חברי הוועדה.
למסמך המקורי (עמוד 2)תיקון טעות בשטח מגרש 1-ב בתכנית מ124
הוועדה דנה בתיקון טעות טכנית בגודל השטח שהוגדר בהחלטה קודמת, והבהירה כי השטח הנכון הוא 48,300 מ״ר ולא 45,030 מ״ר, אך הטקסט אינו מצין החלטה סופית או הצבעה על אישור התיקון עצמו.
למסמך המקורי (עמוד 2)אישור תוספת שטחי שירות בתכנית מ124
הוועדה החליטה לאשר הוספת שטחי שירות בהיקף של 15% משטח המגרשים בתכנית מ124, כולל חישוב ספציפי למגרשים 1-א ו-1-ב.
למסמך המקורי (עמוד 3)קביעת תנאים להיתר בניה למתקן פוטו וולטאי קרקעי
נקבעו תנאים והנחיות להקמת מתקן פוטו וולטאי קרקעי בשטח חקלאי של נחלה, כולל מגבלות שטח (עד דונם אחד), גובה (עד 20 מטר) ומיקום צמוד למגורים או מבנה משק.
למסמך המקורי (עמוד 4)אישור עקרונות ומדיניות להקמת מתקני פוטו וולטאי בחלקה א' בנחלה
הוועדה המקומית אישרה את מסמך העקרונות והמדיניות המגדיר את התנאים לתכנון והקמת מתקני פוטו וולטאי קרקעיים בשטח חקלאי, כולל דרישות לתכנית בינוי, גובה מרבי של 3 מטרים, אישור גובלים ושיתוף ציבור.
למסמך המקורי (עמוד 5)אישור מדיניות להקמת מערכות פוטו וולטאיות בשטחים חקלאיים
הועדה אישרה מדיניות המבוססת על הכנת מסמך בינוי בכל ישוב חקלאי, שיושר על ידי ועד האגודה והועד המקומי בשיתוף ציבור, לפני העברתו לאישור סופי של הועדה המקומית.
למסמך המקורי (עמוד 6)תיקון טעות באישור שטחי שירות לתכנית מ-124
הוועדה ביטלה את האישור הקודם שכלל טעות בשטח המגרש, ואישרה מחדש תוספת של 15% לשטחי שירות על בסיס שטח המגרש המלא של 48,300 מ״ר.
למסמך המקורי (עמוד 7)אישור הפקדת תכנית מתאר מקומית לגרנות (ליד המחצבה)
הוועדה המקומית אישרה את הפקדת התכנית המבצעת החלפת שטחי שפ״פ ותעשייה חקלאית, תוך הטמעת סקר עצים ואישור תוספת של 15% לשטחי שירות, בכפוף להפקדת כתב שיפוי.
למסמך המקורי (עמוד 7)אישור כללי לתכנית
התכנית אושרה פה אחד על ידי חברי הוועדה, כולל תיקונים טכניים לגובה הבנייה והגדרת היעוד.
למסמך המקורי (עמוד 8)אימוץ סקר העצים לתכנית
הוועדה אישרה את אימוץ סקר העצים שבוצע במסגרת בקשה להיתר בנייה, כך שהסקר יחול כנספח לתכנית.
למסמך המקורי (עמוד 8)אישור הפקדת תכנית מתאר מקומית להחלפת שטחים במושב מאור
הוועדה המקומית אישרה את הפקדת התכנית המתאר המקומית (מ/מק/209) להחלפת שטחים בין מגורים לחקלאות בנחלות, בתנאי העברת כתב שיפוי לטובת הוועדה ומוא״ז מנשה, ובהתאם להוראות מיוחדות למניעת מטרד.
למסמך המקורי (עמוד 12)אישור תכנית מ-345 עם תיקונים טכניים
הוועדה המקומית אישרה פה אחד את התכנית המוצעת, כפוף להשלמת הוראות, הגדרת מיקום בית המגורים הראשי בנספח הבינוי, ותיקונים טכניים בהתאם להנחיות לשכת התכנון.
למסמך המקורי (עמוד 13)אישור תשריט הפקעה להקמת מועדון נוער בקיבוץ ברקאי
הוועדה המקומית אישרה את תשריט ההפקעה לצרכי ציבור לשטח של 909 מ״ר (חלק מתא שטח 663) להקמת מועדון נוער, בכפוף לתנאים כגון שליחת הודעה לרשות הפיתוח ופרסום בהתאם לחוק.
למסמך המקורי (עמוד 16)אישור תשריט לצרכי רישום (תצ״ר) לשדה יצחק
הועדה המקומית אישרה את התשריט לצרכי רישום בהתאם לתכנית 351-0588145, תוך קביעת תנאים כגון אישור רשות מקרקעי ישראל, חתימות ועדי האגודה והמקומי, וציון כי האישור יוצר חבות להיטל השבחה.
למסמך המקורי (עמוד 17)אישור תשריט איחוד מגרשים 372 ו-373 באום אל קטף
הוועדה המקומית אישרה את תשריט איחוד שני מגרשים למגרש אחד בשטח 892 מ״ר לצרכי בנייה, תוך קביעת דרישות להשלמת מסמכים כגון נסח טאבו וחתימות בעלי הזכות.
למסמך המקורי (עמוד 18)דחיית בקשה להנחת קו מים לשתיה
הוועדה המקומית החליטה לדחות את הבקשה להנחת קו מים באורך 1200 מטר בשל חשש לפגיעה באפשרות להרחבת כביש 654, תוך דרישה לתיאום מחדש של המיקום כך שלא ימנע את הרחבה עתידית.
למסמך המקורי (עמוד 19)