מנשה - פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 296
ישיבה מ-2025-12-18
אישור פרוטוקול ישיבה מספר 295
הוועדה אישרה פה אחד את הפרוטוקול של הישיבה הקודמת, מספר 295.
למסמך המקורי (עמוד 2)אישור הוספת סעיף לסדר היום
הוועדה אישרה להכניס לסדר היום את בקשת ההיתר מספר 20250049 של קיבוץ ברקאי, לאחר פרסום הסדר היום.
למסמך המקורי (עמוד 2)אישור הפקדת תכנית מתאר מקומית 351-1376417 למושב מי עמי
הוועדה המקומית אישרה פה אחד את הפקדת התכנית המתאר המקומית להחלפת שטחים בין תעשייה למבני משק, תוך ביצוע תיקונים בקו הכחול להסרת חפיפה עם תמ״ל 1077 וקביעת זכויות בנייה במ״ר.
למסמך המקורי (עמוד 3)אישור הפקדת תשריט קומפילציה לשטח צפון התכנית
הוועדה אישרה את הפקדת התכנית בתנאים, כולל הטמעת תיקונים בקווי בניין, אישור תשריט ללא חיבור לדרך 6535, דרישה לסידור כניסה נוספת בחירום, הגשת כתב שיפוי ותיקונים טכניים.
למסמך המקורי (עמוד 5)אישור תכנית מתאר מקומית להגדלת שטחי בנייה בעמיקם
הוועדה המקומית אישרה פה אחד את ההפקדה של תכנית מתאר מקומית להגדלת זכויות בנייה והסדרת קווי בנייה בחלקה 9 בגוש 12650, בתנאים המתייחסים לחנייה מקורה והגשת כתב שיפוי.
למסמך המקורי (עמוד 6)אישור הפקדת תכנית מתאר מקומית להארכת דרך בנחלה 42
הוועדה המקומית אישרה באופן פה אחד את הפקדת התכנית להארכת דרך מקומית בנחלה 42 במושב מאור, תוך הטלת תנאים ספציפיים כגון הגבלת שימוש בכניסה, חנייה בתוך הנחלה, ומתן כתב שיפוי.
למסמך המקורי (עמוד 8)אישור תכנית להפקדה להעברת 16 מגרשים משטח פרטי לשטח המדינה
הוועדה המקומית אישרה פה אחד את התכנית להפקדה, בכפוף למסירת כתב שיפוי, עמידה בתנאי ההסכם עם רמ״י וביצוע תיקונים טכניים.
למסמך המקורי (עמוד 15)אישור ארכה להגשת תביעה לפי סעיף 197
הוועדה אישרה ארכה בת חצי שנה להגשת תביעה לפי סעיף 197, במטרה לאפשר קידום מו״מ בין כפר פינס לרמ״י.
למסמך המקורי (עמוד 15)אישור הפקדת תכנית 351-0556720 לאחר עמידה בתנאי הסף
הוועדה אישרה את הפקדת התכנית בהליך הסטטוטורי לאחר קבלת חתימת רמ״י על טבלאות ההקצאה, קבלת כתב שיפוי מהאגודה החקלאית, ותיקון המסמכים בהתאם לדרישות.
למסמך המקורי (עמוד 16)ביטול בקשה להוספת זכויות בנייה
הוועדה החליטה להסיר את הנושא של הוספת זכויות בנייה של 7% מהתכנית, בהתאם לעמדת היועץ המשפטי, ולא ניתן להוסיף שוב זכויות אלו.
למסמך המקורי (עמוד 16)אישור תשריט הפקעה לצרכי ציבור להקמת בתי ספר בגבעת חביבה
הוועדה המקומית אישרה את תשריט ההפקעה לשטח של 14,739 מ״ר (תא שטח 505) לצורך הקמת בתי ספר, תוך קביעת תנאים לשליחת הודעות לבעלי הזכות ולפרסום בהתאם לחוק.
למסמך המקורי (עמוד 18)אישור תשריט הפקעה להקמת מגרש ספורט בעמיקם
הוועדה אישרה את תשריט ההפקעה לצרכי ציבור להקמת מגרש ספורט בתחום אזור בתי הספר בעמיקם, שטח של כ-1,603 מ״ר, על פי תכנית 351-0715326.
למסמך המקורי (עמוד 19)אישור הליך הפקעת תא שטח 2000 לצורך מגרש ספורט
הוועדה המקומית אישרה ביצוע הליך הפקעה של שטח 1603 מ״ר מתא שטח 2000, המיועד למבנים ומוסדות ציבור, בכפוף לתנאים של שליחת הודעות לבעלים ופרסום לפי חוקי התכנון והבנייה והפקודה.
למסמך המקורי (עמוד 20)בקשה להיתר בנייה לתוספת יחידת דיור
דיון בבקשה להיתר בנייה להוספת יחידת דיור שלישית ולליגליזציה של תוספות קיימות במבנה מגורים באל עריאן, כולל פירוט שטחים ושינויים במבנה.
למסמך המקורי (עמוד 20)אישור בקשה להקלה בגובה מבנה ותוספת יחידת דיור באלעריאן
הוועדה אישרה את הבקשה להקלה בגובה המבנה (מעקה גג וחדר מדרגות) ותוספת יחידת דיור שלישית, בתנאי מילוי דרישות בקרת תכן, תשלום אגרות והיטלים, וקבלת הסכמת השכן.
למסמך המקורי (עמוד 21)אישור תנאים להגשת בקשה להיתר בנייה
הוועדה המקומית אישרה את רשימת התנאים והמסמכים הנדרשים להגשת בקשה להיתר בנייה, כולל תשלומי היטלים, מינוי אחראי לביקורת, והגשת תכניות ומסמכים שונים.
למסמך המקורי (עמוד 22)אישור בקשה להקמת בריכת שחייה פרטית וחדר מכונות
הוועדה אישרה את הבקשה לתוספות ושינויים למבנה קיים, כולל הקלה בקו בניין להקמת בריכת שחייה, בתנאי ערבות בנקאית להריסות, תיקון מדידה והתקנת אמצעי בטיחות.
למסמך המקורי (עמוד 23)אישור בקשה להיתר בנייה להקמת בריכת שחייה פרטית
הוועדה אישרה בקשה להיתר (מס' 10000527609) להקמת בריכת שחייה פרטית כהקלה על תנאי בנייה, תוך קביעת תנאים לבקרת תכנון, שמירה על תשתיות ותיאום גובה עם פיתוח הכביש.
למסמך המקורי (עמוד 24)אישור בקשה להקמת בריכת שחייה פרטית במאור
הוועדה המקומית אישרה בקשה להקמת בריכת שחייה וחדר מכונות במגרש 198, כולל הענקת הקלה בקו הבניין, לאחר שלא התקבלו התנגדויות ובהתאם להמלצת המהנדסת.
למסמך המקורי (עמוד 25)אישור הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית
הוועדה אישרה בקשה להקלה להקמת בריכת שחייה פרטית כהרחבה למבנה קיים, תוך קביעת תנאים לבטיחות, תשלום אגרות והיטלים, והגשת אישורים נדרשים לשלב בקרת תכנון.
למסמך המקורי (עמוד 26)אישור הקמת מערכת פוטו וולטאית ומתקן אגירה בקיבוץ ברקאי
אושרה הקמת מערכת פוטו וולטאית צפה על גבי מאגר מים ודופן מזרחית, כולל מבנים תפעוליים, ואישור מתקן אגירה בשטח 55.2 מ״ר בהתאם להוראות תמ״א 1.
למסמך המקורי (עמוד 27)אישור הקמת מתקן פוטו-וולטאי על מאגר ברקאי בתנאים
הוועדה אישרה בתנאים את בקשת הקיבולת להקמת מתקן פוטו-וולטאי על מאגר מים לא פעיל, תוך דרישה שהמתקנים יהיו צפים ולא קרקעיים, הגשת פרשה טכנית מפורטת, ומסירת כתבי התחייבות לשמירה על תפקוד המאגר ועמידה בדרישות הרשויות.
למסמך המקורי (עמוד 28)אישור תנאים להגשת בקשה להיתר בנייה
הוועדה אישרה את רשימת התנאים הנדרשים להגשת בקשה להיתר בנייה, כולל תנאים לתחילת עבודה, למהלך הביצוע ולקבלת תעודת גמר, תוך דרישה לאישורי גורמי רגולציה שונים.
למסמך המקורי (עמוד 30)